Kaštieľ Dezasse
Poďme sa spolu zaľúbiť
Poďme sa spolu zaľúbiť
do krásnej investície.
Kaštieľ čaká na svoju šancu - slúžiť ako nádherný priestor plný života, radosti a nezabudnuteľných okamihov. Vaša investícia mu vdýchne nový dych a prinesie vám podiel na jeho úspechu. Spoločne zachránime minulosť a premeníme ju na ziskovú budúcnosť!
Viac informáciíZažite atmosféru networkingového eventu v kaštieli Dezasse a objavte jeho potenciál pre budúcu investíciu.
- Upútala Vás atmosféra prostredia kaštieľa Dezasse?
- Chcete vedieť v čom je komunita investorov kaštieľa Dezasse jedinečná?
- Radi by ste spoznali zakladateľov stojacich za projektom?
- Zaujíma Vás výnosnosť a najmä bezpečnosť tejto investície?
- Je biznis model plánovaného projektu realistický?
... a získajte odpovede na všetky otázky v krátkom videu s Richardom Gálom, jedným zo zakladateľov šľachtického spoločenstva Dezasse.
Dá sa do investície zaľúbiť?
Chcete viac informácií?
Spoľahlivý partner EQUILIBRIO real a odhodlaní zakladatelia
EQUILIBRIO real • realitno-konzultačná spoločnosť 2x ocenená Realitnou úniou Slovenskej republiky ako Realitná kancelária roka v Košickom kraji a TOP 3 RK na Slovensku.
Bc. Richard Gál, RSc oceňovaný odborník na realitný trh s takmer 20-ročnými skúsenosťami, pôsobiaci na Slovensku a medzinárodne
Stabilita a profitablita
Výnosy z investícií pochádzajú z verifikovaného biznis plánu. Podiel na zisku z možného budúceho predaja podniku.
Dostupnosť investície
Do jedného projektu môžete investovať od 4 800 € až po 999 960 €. Ak zvažujete investíciu vyššiu ako 100 000 €, resp. ak ste inštitucionálny investor, oslovte nás na info@mojkastiel.sk.
Odolnosť voči inflácii
Infláciu porazíte kontrolovanou investíciou. Nehnuteľnosti predstavujú stabilnú formu investičnej príležitosti s očakávanou mierou zhodnotenia 8 - 10 % ročne.
Garancie a istoty
- Ak sa nevyzbiera potrebná suma, vaše prostriedky vám budú vrátené v plnej výške.
- Stanete sa akcionárom spoločnosti, ktorá vlastní kaštieľ
- Vaša investícia bude zabezpečená záložným právom na nehnuteľnosť
Partneri
Chcete viac informácií?
Dôvody prečo očakávame ročný výnos 8-10%?
- Ubytovanie a reštaurácia
Kaštieľ disponuje izbami a apartmánmi s kapacitou pre 32 hostí. Gastronómia je tu vnímaná ako životná filozofia. Vysoko hodnotená reštaurácia zameraná na medzinárodnu a rustikálnu kuchyňu.
- Terapeutické pobyty pre vrcholových manažérov
Kaštieľ poskytuje ideálne prostredie pre relaxáciu a obnovu síl, spojenú s profesionálnymi terapeutickými programami. - Firemné akcie a eventy
S rozmanitými priestormi, vrátane luxusného XXL stanu v záhrade, je kaštieľ ideálnym miestom pre konferencie, semináre, teambuildingy a iné firemné podujatia. - Svadby a oslavy
Romantické prostredie kaštieľa a jeho okolia je ako stvorené pre nezabudnuteľné svadobné hostiny, promócie či rodinné oslavy. - Ubytovanie a reštaurácia
Kaštieľ disponuje izbami a apartmánmi s kapacitou pre 32 hostí. Gastronómia je tu vnímaná ako životná filozofia. Vysoko hodnotená reštaurácia zameraná na medzinárodnu a rustikálnu kuchyňu.
Investičná kalkulačka
Hodnota vašej investície na konci obdobia
200,20 €(pri ročnom zhodnotení 10 %)
Investičná kalkulačka poskytuje používateľom základnú orientačnú predstavu o potenciálnom zhodnotení voľných prostriedkov prostredníctvom investovania alebo o čiastke, ktorú je potrebné jednorazovo alebo pravidelne investovať za účelom dosiahnutia želanej cieľovej sumy peňazí.
Chcete viac informácií?
Projekt Kaštieľ Dezasse
Krásny Kaštieľ Dezasse - Vaša dôverne osobná investícia.
Kaštieľ - Dezasse
Detaily projektuStaňte sa súčasťou úspešného príbehu historického kaštieľa, ktorý dnes funguje ako luxusný hotel a exkluzívne svadobné miesto. Ponúkame Vám podiel na zisku z jeho prosperujúceho podnikania. Spoločne oživme minulosť a vytvorme miesto plné elegancie, radosti a výnosného podnikania.
| Očakávaný výnos | Investícia už od |
|---|---|
| 8-10 % p.a. | 4 800 € |
Vaše otázky, naše odpovede
Buďte pri vzniku úspešného konceptu. Kupujete si nielen členstvo v klube, ale za rovnaké financie aj nehnuteľnosť, networking a biznisové príležitosti, a to nielen na Slovensku.
Predmetom kúpu je podiel v akciovej spoločnosti, ktorá bude prostredníctvom svojej 100 % dcérskej spoločnosti kupovať nehnuteľnosť - kaštieľ Dezasse - stojaci na Hlavnej ulici č. 68 v Jaslovských Bohuniciach. Nehnuteľnosť pozostáva:
• zo samotnej budovy kaštieľa s celkovou rozlohou podlahovej plochy 1331 m2 na štyroch podlažiach, vrátane pivnice a wellness priestorov,
• z ďalších 533 m2 povaly kaštieľa,
• z pozemku areálu kaštieľa o celkovej rozlohe 5512 m2,
• z eventového stanu o rozlohe približne 800 m2, ktorý stojí na pozemku dlhodobo prenajatom od obce Jaslovské Bohunice s rozlohou 5388 m2,
• kompletného vybavenia a zariadenia kaštieľa.
• zo samotnej budovy kaštieľa s celkovou rozlohou podlahovej plochy 1331 m2 na štyroch podlažiach, vrátane pivnice a wellness priestorov,
• z ďalších 533 m2 povaly kaštieľa,
• z pozemku areálu kaštieľa o celkovej rozlohe 5512 m2,
• z eventového stanu o rozlohe približne 800 m2, ktorý stojí na pozemku dlhodobo prenajatom od obce Jaslovské Bohunice s rozlohou 5388 m2,
• kompletného vybavenia a zariadenia kaštieľa.
Do spoločnej investície je možné vstúpiť s minimálnou čiastkou 4800 €.
Maximálna suma, s ktorou je možné vstúpiť do spoločného podnikania, je vo výške 999 960 €.
Počíta sa s viacerými kalkulovanými biznisovými scenármi:
• pesimistický (3-4% priemerná ročná dividenda zo zisku spoločnosti a 6-7% p.a. prepočítaný podiel z možného budúceho predaja kaštieľa Dezasse v plnej prevádzke, spolu cca 10 % ročne, čo je cca 50% zhodnotenie za 5 rokov),
• realistický (5-6% priemerná ročná dividenda zo zisku spoločnosti a 8-9% prepočítaný podiel z možného budúceho predaja kaštieľa Dezasse v plnej prevádzke, spolu cca 14 % ročne, čo je cca 70% zhodnotenie za 5 rokov),
• optimistický scenár (7-8% priemerná ročná dividenda zo zisku spoločnosti a 10-11% prepočítaný podiel z možného budúceho predaja kaštieľa Dezasse v plnej prevádzke, spolu cca 18 % ročne, čo je cca 90% zhodnotenie za 5 rokov),
Aktuálny biznis model je konzervatívnejší a vychádza z kombinácie pesimistického a realistického modelu. Zakladatelia projektu však odôvodnene veria, že reálna prevádzka a následný predaj sa bude pohybovať medzi realistickým a optimistickým variantom.
Úrok nie je garantovaný. Výnos z investície je predpokladaný a očakávaný na základe vypracovaného biznis modelu a skúsenosti osôb riadiacich projekt.
• pesimistický (3-4% priemerná ročná dividenda zo zisku spoločnosti a 6-7% p.a. prepočítaný podiel z možného budúceho predaja kaštieľa Dezasse v plnej prevádzke, spolu cca 10 % ročne, čo je cca 50% zhodnotenie za 5 rokov),
• realistický (5-6% priemerná ročná dividenda zo zisku spoločnosti a 8-9% prepočítaný podiel z možného budúceho predaja kaštieľa Dezasse v plnej prevádzke, spolu cca 14 % ročne, čo je cca 70% zhodnotenie za 5 rokov),
• optimistický scenár (7-8% priemerná ročná dividenda zo zisku spoločnosti a 10-11% prepočítaný podiel z možného budúceho predaja kaštieľa Dezasse v plnej prevádzke, spolu cca 18 % ročne, čo je cca 90% zhodnotenie za 5 rokov),
Aktuálny biznis model je konzervatívnejší a vychádza z kombinácie pesimistického a realistického modelu. Zakladatelia projektu však odôvodnene veria, že reálna prevádzka a následný predaj sa bude pohybovať medzi realistickým a optimistickým variantom.
Úrok nie je garantovaný. Výnos z investície je predpokladaný a očakávaný na základe vypracovaného biznis modelu a skúsenosti osôb riadiacich projekt.
Investícia je garantovaná a zabezpečená nehnuteľnosťou. Investor sa stáva akcionárom akciovej spoločnosti až po vyzbieraní cieľovej sumy 3,6 mil. Eur. Akciová spoločnosť následne poskytne úver svojej dcérskej spoločnosti za účelom nákupu kaštieľa a jeho prevádzkovania. Na nehnuteľnosť bude pri alebo bezprostredne po nákupe dcérskou spoločnosťou zriadené záložné právo materskej spoločnosti na zabezpečenie pohľadávky na vrátenie úveru. To znamená, že investor má svoju investíciu zabezpečenú nehnuteľnosťou, teda záložným právom na samotný kaštieľ a jeho príslušenstvo. V prípade uspokojovania pohľadávok tak bude materská spoločnosť (na ktorej majú investori majetkový podiel) uspokojovaná prednostne, keďže bude záložným veriteľom v prvom rade. Ak by sa záložné právo vykonalo, výnos z predaja bude použitý na splatenie úveru materskej spoločnosti, ktorej akcionármi sú investori. Vzhľadom na to, že investícia je realizovaná z veľkej časti vkladom do kapitálových fondov, majú investori následne priestor si tieto prostriedky prerozdeliť.
Investičnú dokumentáciu a korporátne dokumenty spoločnosti pripravila advokátska kancelária 21 LEGAL, ktorá má rozsiahle skúsenosti zo spolupráce s veľkou developerskou skupinou na rôznych investičných projektoch. Nastavený model a dokumentácia boli následne nezávisle právne auditované najväčšou advokátskou kanceláriou v Českej a Slovenskej republike - HAVEL & PARTNERS, ktorá potvrdila, že nastavenie investičnej dokumentácie, ako aj korporátnych dokumentov, je v poriadku a garantuje nadobudnutie akcií v spoločnosti a teda aj podiel na kupovanom kaštieli. Audit potvrdil, že model je nastavený korektne, a nič nebráni spusteniu zbierania finančných prostriedkov, následnému vstupu do spoločnosti a s tým spojenej kúpe a prevádzkovaní kaštieľa.
Biznis model bol naplánovaný ako prevádzkovanie luxusného psychologicko-terapeutického pobytového zariadenia v kombinácii s prevádzkou ubytovacieho a rekreačného zariadenia s možnosťou organizácie koučingu, školení alebo eventov.
Áno. Boli pripravené benefity zahŕňajúce aj možnosť využívania nehnuteľnosti za vopred dohodnutých podmienok. Po kúpe kaštieľa a spustení prevádzky budú akcionárom komunikované konkrétne podmienky a možnosti využívania benefitov v závislosti od výšky vykonanej investície.
Ďalšie benefity jedinečné pre túto investíciu:
• možnosť získania vlastného rodinného erbu zapísaného v heraldickom almanachu vedenom Ministerstvom vnútra,
• status vlastníka kaštieľa,
• komunitu s vnútorným nastavením podporujúcim synergiu a spoluprácu,
• prístup ku komunitám Forbes Grow Club a Bezcyklenia,
• networking aj za hranice Európy,
• unikátne príležitosti spolupráce na ďalších projektoch.
• možnosť získania vlastného rodinného erbu zapísaného v heraldickom almanachu vedenom Ministerstvom vnútra,
• status vlastníka kaštieľa,
• komunitu s vnútorným nastavením podporujúcim synergiu a spoluprácu,
• prístup ku komunitám Forbes Grow Club a Bezcyklenia,
• networking aj za hranice Európy,
• unikátne príležitosti spolupráce na ďalších projektoch.
Kaštieľ prešiel rekonštrukciou pred 4 rokmi, pričom podrobná odborná obhliadka potvrdila, že v súčasnosti nie je potrebná žiadna zásadne veľká investícia. Napriek tomu sa v cieľovej sume 3,6 mil. eur, ktorá sa zbiera, vyčlenilo až 600 000 Eur ako rezerva a prevádzkový kapitál určený na úhradu obstarávacích nákladov, na priebežnú modernizáciu, rekonštrukciu či nutné opravy týkajúce sa samotnej nehnuteľnosti, alebo jej vybavenia.
Vykonali sa nasledovné opatrenia:
• právny audit,
• vypracovanie samotného biznis modelu,
• rokovania so psychológmi a koučami so záujmom využívať kaštieľ, ktoré potvrdili udržateľnosť plánovaného modelu,
• potvrdenie záväzkov viacerých partnerov, ktorí sa budú podieľať na činnosti kaštieľa hneď po vyzbieraní cieľovej sumy,
• výber zodpovedných a kompetentných osôb na kľúčové manažérske pozície (budúci riaditeľ kaštieľa je už známy).
• právny audit,
• vypracovanie samotného biznis modelu,
• rokovania so psychológmi a koučami so záujmom využívať kaštieľ, ktoré potvrdili udržateľnosť plánovaného modelu,
• potvrdenie záväzkov viacerých partnerov, ktorí sa budú podieľať na činnosti kaštieľa hneď po vyzbieraní cieľovej sumy,
• výber zodpovedných a kompetentných osôb na kľúčové manažérske pozície (budúci riaditeľ kaštieľa je už známy).
Samotná investícia je vstupom do spoločného podnikania s plánom na približne 4 až 7 rokov, pričom jej ďalší priebeh bude závisieť od úspešnosti a napredovania projektu. Počas tohto obdobia však bude tiež možné reflektovať aj na prípadnú výhodnú ponuku na predaj nehnuteľnosti, pokiaľ to bude v záujme investorov. Pokiaľ by k tomu došlo, zisk z predaja sa priamo rozdelí medzi investorov.
Áno, je to možné, ale bez garantovaného odkupu. Podiel investora je najprv potrebné ponúknuť zakladateľovi, ktorý má predkupné právo za rovnakú kúpnu cenu, akú ponúkla tretia strana. Pokiaľ by zakladateľ nemal záujem o kúpu, podiel je možné predať tretej strane.
Tvorcom myšlienky a zakladateľom projektu veľmi záleží na svojej reputácii, pretože desaťročia pôsobili na rôznych riadiacich alebo vrcholových manažérskych pozíciach aj v nadnárodných korporátoch. Pre zakladateľov je kľúčové spoločné, hodnotové a morálne nastavenie, čo je zárukou toho, že pre úspech projektu urobia maximum. Prostriedky vyzbierané od investorov vnímajú s úctou ako hodnotu, ktorá musí podliehať najvyššej možnej miere ochrany.
Spoločenstvá Forbes Grow Club a Bezcyklenia si uvedomujú, že networking, prepájanie a komunitný duch sú pri zveľaďovaní biznisu kľúčové.
Ria Schneider vníma komunitu, ktorá vzniká okolo kaštieľa, ako jedinečný priestor na prepájanie investorov s ázijským trhom.
Marketingová agentúra Levosphere, plne zdieľa nadšenie a rezonuje so snahou zakladateľov pri úspešnej realizácii projektu.
Projekt aktívne podporujú psychológovia a kouči, ktorí ho vnímajú ako jedinečný pre dosiahnutie pridanej hodnoty v ich práci s klientmi.
Ria Schneider vníma komunitu, ktorá vzniká okolo kaštieľa, ako jedinečný priestor na prepájanie investorov s ázijským trhom.
Marketingová agentúra Levosphere, plne zdieľa nadšenie a rezonuje so snahou zakladateľov pri úspešnej realizácii projektu.
Projekt aktívne podporujú psychológovia a kouči, ktorí ho vnímajú ako jedinečný pre dosiahnutie pridanej hodnoty v ich práci s klientmi.
Rôznorodý. Medzi akcionármi sú viacerí členovia oboch komunít schopní nájsť pri špecifických požiadavkách spoluinvestorov presahy na členov klubov Forbes Grow Club a Bezcyklenia. Na niektoré akcie organizované oboma komunitami budú pozývaní aj členovia šľachtickej komunity Dezasse. Spoločenstvo investorov okrem toho bude pravidelne organizovať aj vlastné eventy.
Akciová spoločnosť bude auditovaná v súlade s právnymi predpismi hodnoverným audítorom a prevádzkovanie kaštieľa bude kontrolované predstavenstvom akciovej spoločnosti a samotnou dozornou radou. Prevádzkovanie bude podliehať aj auditu v rámci hospodárneho využívania zdrojov.
Aktuálne je model nastavený tak, že dividenda sa bude vyplácať jedenkrát ročne, a to od druhého roka.
Áno, každý akcionár bude mať hlasovacie právo podľa počtu akcií, ktoré vlastní.
Chcete viac informácií?
